Таунхаус под ключ: что это такое и чем он отличается от обычного дома

Выбор загородного жилья — сложный процесс для будущих покупателей. Ведь для покупателей одинаково важны и высокий уровень комфорта, который дарит собственный дом, и небольшой участок, а также экономически выгодное обслуживание всего объекта в будущем. Поэтому таунхаус становится всё более популярным вариантом, в котором удаётся сочетать необходимый набор преимуществ.

Такой формат недвижимости часто называют «золотой серединой» между частным домом и собственной квартирой, поскольку позволяет воспользоваться преимуществами каждого из них. Благодаря современным строительным технологиям удается возводить энергоэффективные таунхаусы в кратчайшие сроки, что делает их достаточно доступными для широкого круга потребителей.

Что такое таунхаус

Прежде всего нужно разобраться: таунхаус — что это такое и какие особенности предлагает этот формат жилья? Это полноценный жилой дом, разделенный на определенное количество секций, объединенных между собой в одно большое здание благодаря общим боковым стенам. Каждая секция принадлежит отдельной семье и имеет собственный вход, индивидуальную планировку, а также собственный небольшой земельный участок.

Современные таунхаусы состоят из различного количества секций — от 3 и более. Но каждая секция функционирует как самостоятельное жилье. Таким образом, владельцы получают полноценное жилье с преимуществами частного дома, но стоимость такого объекта будет ниже, чем стоимость отдельно стоящих коттеджей аналогичной площади.

Таунхаус «под ключ»: что это такое

Строительство «под ключ» — это хорошо известный формат, благодаря которому все строительные работы будут выполнены одной командой профессионалов. По завершении запланированных работ владелец получает готовые модульные дома под ключ, в которые можно сразу же заселиться. В зависимости от индивидуальной комплектации в перечень работ может быть включено:

• разработка уникального проекта с учетом пожеланий заказчика;
• возведение стен и перекрытий;
• утепление конструкции;
• фасадные работы;
• конструкция фундамента;
• кровельные работы;
• подключение инженерных коммуникаций;
• внутренние отделочные работы и прочее.

В результате не нужно тратить время, нервы и ресурсы на поиск различных подрядчиков для выполнения каждого из этапов строительства. Это позволяет обеспечить единый контроль качества и надежности.

Причины популярности современных таунхаусов

Стремительный рост популярности танухаусов на современном рынке недвижимости можно объяснить следующими распространенными причинами:

1. По сравнению с частным домом стоимость 1 м2 обычно ниже. Это объясняется тем, что для всех секций используется набор общих конструктивных элементов здания.
2. Минимальные расходы на содержание таунхауса в будущем. Благодаря наличию общей стены удается сократить теплопотери, а значит, снижаются расходы на отопление зимой и кондиционирование летом.
3. Каждый владелец секции получает максимальное количество свободного пространства и уединения по сравнению с собственной квартирой.

По этой причине сегодня многие рассматривают покупку таунхауса как хорошую альтернативу и разумный компромисс между загородным особняком и квартирой в мегаполисе.

Основные отличия таунхауса от обычного дома

Если сравнивать таунхаус и частный дом, то на первый взгляд оба варианта имеют довольно много общих характеристик и особенностей. Но на практике между ними существует множество существенных различий.

Площадь земельного участка

Для строительства частного дома обычно требуется больше свободного места на участке. При этом владелец может самостоятельно распоряжаться всей площадью. Для таунхауса нужен участок небольших размеров, которого хватит для обустройства отдельной зоны отдыха, парковки и небольшого газона/сада. Кроме того, на содержание этой территории уйдет меньше времени и средств.

Стоимость строительства

Если говорить о строительстве таунхауса, то цена отличается особой доступностью и выгодностью предложения. Ведь наличие общей конструкции приводит к равномерному распределению всех затрат на строительство между несколькими владельцами разных секций. Все это снижает стоимость каждой секции. Именно финансовый фактор называют решающим для многих покупателей, которые сравнивают различные преимущества таунхаусов перед частными домами.

Коммунальные расходы

Общая стена между всеми секциями — это гарантия сохранения тепла внутри помещений зимой и прохлады летом. Таким образом, удается снизить расходы на коммунальные услуги до минимума в течение всего года. Причем особенно хорошо эта разница будет заметна в холодное время года.

Уровень конфиденциальности

Собственный частный дом — это абсолютная независимость от соседей и максимальный уровень уединения. В таунхаусе все владельцы проживают в одном доме, но в разных секциях. Однако сегодня именно современные технологии и качественные материалы позволяют решить проблему шумоизоляции. Дополнительным преимуществом считаются продуманные планировочные решения. Если сравнивать таунхаусы и квартиры по уровню комфорта, то первые уверенно лидируют, поскольку обеспечивают высокий уровень уединения.

Обслуживание недвижимости

Наличие большого земельного участка и собственного отдельно стоящего дома — это всегда значительные расходы на содержание. Ведь необходимо:

• обслуживать инженерные системы;
• следить за состоянием придомовой территории;
• выполнять сезонные работы на участке возле дома.

Владельцы таунхаусов могут сэкономить на круглогодичном содержании своего участка благодаря его компактности и рациональной организации свободного пространства.

Кому подходит таунхаус

Сегодня этот формат жилья интересует многих покупателей, которые рассматривают возможность переезда из многоквартирного дома. Но чаще всего готовые проекты домов заказывают:

• молодые семьи с детьми;
• покупатели, у которых ограниченный бюджет на покупку/строительство дома;
• инвесторы, желающие приобрести объект недвижимости для последующей сдачи в аренду;
• владельцы квартир, желающие переехать жить за город;
• люди, работающие удаленно.

Благодаря таунхаусу можно насладиться комфортом загородной и спокойной жизни, не тратя лишних средств на строительные работы и дальнейшее содержание жилья.

Сравнение таунхауса и частного дома

Для максимального удобства можно сравнить таунхаус и частный дом сразу по нескольким важным характеристикам:

Таунхаус «под ключ» сегодня считается современным выбором для тех, кто хочет одновременно воспользоваться преимуществами частного дома и выгодного обслуживания жилья. В результате будущий владелец при разумных затратах получает отдельный вход, собственный земельный участок и высокий уровень комфорта.

А Вы знаете, что строительный паспорт - это документ, без которого нельзя начать строительство?

• как получить
• сколько стоит
• какие документы необходимы

Ответы на эти и другие вопросы Вы найдете в БЕСПЛАТНОМ чек-листе по подготовке к строительству

Скачать