Таунхаус під ключ: що це таке і чим відрізняється від звичайного будинку

Вибір заміського житла є складним процесом для майбутніх покупців. Адже для покупців однаково важливі і високий рівень комфорту, який дарує власний будинок, і невелика ділянка, економічно вигідне обслуговування всього об’єкта в майбутньому. Тому таунхаус стає все більш популярним варіантом, в якому вдається поєднувати необхідний набір переваг.

Такий формат нерухомості часто називають «золотою серединою» між приватним будинком та власною квартирою, оскільки вдається отримати плюси кожного з них. Скориставшись сучасними будівельними технологіями, вдається будувати енергоефективні таунхауси в найкоротші терміни, що робить їх досить доступними для широкого спектру споживачів.

Що таке таунхаус

Насамперед потрібно розібратися: таунхаус – що це таке та які особливості пропонує цей формат житла? Це повноцінний житловий будинок, який розділений на певну кількість секцій, що об’єднані між собою в одну велику будівлю внаслідок загальних бічних стін. Кожна секція належить окремій сім’ї, пропонуючи власний вхід, індивідуальне планування разом із власною невеликою земельною ділянкою.

Сучасні таунхауси складаються з різної кількості секцій – від 3 та більше. Але кожна секція функціонує як самостійне житло. Таким чином, власники отримують повноцінне житло з перевагами приватного будинку, але вартість цього об’єкта буде нижчою, ніж вартість котеджів, що стоять окремо та мають аналогічну площу.

Таунхаус «під ключ»: що це таке

Будівництво «під ключ» – відомий формат, завдяки якому всі будівельні роботи будуть виконані однією командою професіоналів. По завершенню запланованих робіт власник отримує готові модульні будинки під ключ, до яких можна одразу ж заїжджати. Залежно від індивідуальної комплектації до списку робіт може бути включено:

• розроблення унікального проєкту з урахуванням побажань замовника;
• зведення стін та перекриттів;
• утеплення конструкції;
• фасадні роботи;
• будова фундаменту;
• покрівельні роботи;
• підключення інженерних комунікацій;
• внутрішні оздоблювальні роботи та інше.

В результаті не потрібно витрачати час, нерви та ресурси на пошук різних підрядників для виконання кожного з етапів будівництва. Це дозволяє отримати єдиний контроль якості та надійності.

Причини популярності сучасних таунхаусів

Пояснити стрімке зростання популярності танухаусів на сучасному ринку нерухомості можна з урахуванням наступних поширених причин:

1. У порівнянні з приватним будинком вартість 1 м2 зазвичай нижча. Це пояснюється тим, що для всіх секцій використовують набір загальних конструктивних елементів будівлі.
2. Мінімальні витрати на утримання таунхауса у майбутньому. Завдяки наявності загальної стіни вдається зменшити тепловтрати, а тому зменшуються витрати на опалення взимку та кондиціювання влітку.
3. Кожен з власників секції отримує максимальну кількість вільного простору, приватності порівняно з власною квартирою.

З цієї причини сьогодні багато хто розглядає покупку таунхауса як хорошу альтернативу та розумний компроміс між заміським особняком та квартирою у мегаполісі.

Головні відмінності таунхауса від звичайного будинку

Порівнюючи таунхаус vs приватний будинок, на перший погляд обидва варіанти мають досить багато загальних характеристик та особливостей. Але на практиці між ними існує безліч істотних відмінностей.

Розмір земельної ділянки

Для будівництва приватного будинку зазвичай потрібно більше вільного простору на ділянці. При цьому власник може самостійно розпоряджатися усією площею. Для таунхауса потрібна ділянка невеликих розмірів, якої буде достатньо для організації окремої зони відпочинку, паркування та невеликого газону/саду. Крім того, для утримання цієї території знадобиться менше часу та коштів.

Вартість будівництва

Розглядаючи будівництво таунхауса, ціна відрізняється особливою доступністю та вигідністю пропозиції. Адже наявність загальної конструкції призводить до рівномірного розподілу всіх витрат на будівництво між кількома власниками різних секцій. Усе це знижує вартість кожної секції. Саме фінансовий фактор називають вирішальним для багатьох покупців, які розглядають різні переваги таунхаусів перед приватними будинками.

Комунальні витрати

Загальна стіна між усіма секціями – це гарантія збереження тепла усередині приміщень узимку та прохолоди влітку. Таким чином, вдається одержати мінімальні витрати на комунальні послуги протягом усього року. Причому особливо добре ця різниця буде помітна в холодну пору року.

Рівень приватності

Власний приватний будинок – це абсолютна незалежність від сусідів та максимальний рівень приватності. У таунхаусі всі власники проживають в одному будинку, але в різних секціях. Але сьогодні саме сучасні технології та якісні матеріали дозволяють вирішувати проблему шумоізоляції. Додатковим бонусом називають продумані планувальні рішення. Порівнюючи таунхауси та квартири за рівнем комфорту, перші вибиваються у впевнені лідери, оскільки забезпечують високий рівень приватності.

Обслуговування нерухомості

Наявність великої земельної ділянки та власного окремого будинку – це завжди великі витрати на утримання. Адже потрібно:

• обслуговувати інженерні системи;
• стежити за станом прибудинкової території;
• виконувати сезонні роботи на ділянці біля будинку.

Власники таунхаусів можуть заощадити на цілорічному утриманні своєї ділянки внаслідок її компактності, раціональної організації вільного простору.

Кому підходить таунхаус

Сьогодні цей формат житла цікавий багатьом покупцям, які розглядають варіант переїхати із багатоквартирного будинку. Але найчастіше готові проєкти будинків замовляють:

• молоді сім’ї з дітьми;
• покупці, які мають обмежений бюджет на купівлю/будівництво будинку;
• інвестори, які бажають отримати об’єкт нерухомості для подальшої здачі в оренду;
• власники квартир, які бажають переїхати жити за місто;
• люди, які мають віддалену роботу.

Завдяки таунхаусу можна отримати комфорт заміського та спокійного життя, відмовляючись від надмірних витрат на будівельні роботи, на подальше утримання житла.

Порівняння таунхауса та приватного будинку

Для максимальної зручності можна порівняти таунхаус та приватний будинок відразу за кількома важливими характеристиками:

Таунхаус під ключ сьогодні називають сучасним вибором тих, хто бажає одночасно отримати переваги приватного будинку та вигідне обслуговування житла. В результаті майбутній власник разом з розумним бюджетом отримує окремий вхід, власну земельну ділянку та високий рівень комфорту.

А Ви знаєте, що будівельний паспорт — це документ, без якого не можна розпочати будівництво?

• як отримати
• скільки коштує
• які документи необхідні

Відповіді на ці та інші запитання Ви знайдте у БЕЗКОШТОВНОМУ чек-листі по підготовці до будівництва

Завантажити