Каркасні будинки ціни

Ціна каркасних будинків розраховується від загальної площі будинку і залежить від переліку робіт та матеріалів, які були обрані. Замовник може обрати тільки виготовлення та монтаж домокомплекту або ж замовити повністю будівництво під ключ.

• Стандарт
• Преміум

	Каркас	Каркас +	під ключ
Ескізно-проектна документація
Фундамент
− Cтовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою або пальовий з утепленою дерев’яною платформою;
ДОМОКОМПЛЕКТ
− Зовнішні стіни — брус січенням 150*40 мм, зовнішня обшивка плитами OSB-3 або діагональні укосини; − Внутрішні перестінки — брус січенням 100*40 мм, 150*40 мм; − Міжповерхове перекриття — брус січенням 50*200 мм. Чорнова підлога другого поверху — плити OSB-3 / ЦСП санвузли; − Кроквяна система даху – брус січенням 50*200 мм., 150*40 мм; − Обв’язочний брус пропитайний бітумним праймером 150*40 мм.; − Кріпильні матеріали (комплекс); − Пиломатеріал, просочений антисептиком методом занурення;
ДАХ
− Металочерепиця або бітумна черепиця;
Фасад
− Фасадна штукатурка (короїд/баранець) або дерев’яний фальшбрус, або вініловий сайдинг; − Вітробар’єрна мембрана Foliarex Strotex Supreme (Польща) по периметру зовнішніх стін; − Проклеювання стиків мембрани – стрічка двостороння; − Водостічна система (комплекс) – BRYZA (Польща); − Підшивка виносів даху – планкен, дерев’яною вагонкою або металопрофілем;
Утеплення та пароізоляція
− Утеплення платформи будинку-мінеральна вата 200 мм, між балками платформи; − Утеплення зовнішніх стін – мінеральна вата 200мм ( 150мм між стійками каркасу, 50мм зі зміщенням містків холоду); − Утеплення даху / стелі — мінеральна вата товщиною 300 мм (200 мм – між кроквами, 100 мм – зі зміщенням містків холоду); − Утеплення перестінків та міжповерхового перекриття – мінеральна вата 100 – 150 мм; − Пароізоляція внутрішніх стін паробар’єрною плівкою Juta H110 (Чехія); − Проклеювання стиків пароізоляції двосторонньою стрічкою;
Вікна та вхідні двері
− Вікна металопластикові, 5-ти камерний профіль, 2-х камерний склопакет, енергозберігаюче скло, металеві водовідливи; − Вхідні металеві двері: утеплене полотно, утеплена рама (українського виробництва); − Монтаж вікон та дверей за технологією “теплий монтаж”;
Улаштування терас та балконів
− Несуча дерев’яна платформа; − Чистова терасна дошка; − Підшивка даху – планкен або дерев’яною вагонкою; − Дерев’яні перила та колони (клеєний брус, колір просочення на вибір); − Влаштування геотекстилю та гравійної засипки; − Влаштування дерев’яних сходів (відповідно до проекту); − Прихований монтаж тераси;
Система вентиляції
− Вентиляційні грибки (утеплені); − Окремі вентиляційні канали (згідно проекту);
Електромережа
− Розетки, вимикачі (згідно проекту); − Кабель ВВГнгд в металорукаві (січення 1.5-2.5); − Автоматика, заземлення;
Система опалення та водопостачання
− Газовий або електро котел; − Радіатори з терморегуляторами, підігрів підлоги, електробойлер (згідно проекту); − Силові розетки під можливе увімкнення електрообігрівачів (згідно проекту); − Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту);
Внутрішнє оздоблення
− Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус; − Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях; − Утеплена бетонна стяжка (екструдований пінопласт 50мм); − Пластикові підвіконники (колір відповідно до ламінації вікон);
	від 17 000 грн/м2	від 29 800 грн/м2	від 39 800 грн/м2
	Консультація	Консультація	Консультація

Архітектурно-проектна документація
Фундамент
− Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою та утеплення 150 мм екструдованим пінопластом;
Домокомплект
− Зовнішні стіни – брус січенням 150*40 мм., зовнішня обшивка плитами OSB товщиною 12 мм; − Внутрішні перестінки – брус січенням 100*40 мм., 150*40 мм; − Міжповерхове перекриття – брус січенням 50*200 мм., 50*250 мм. Чорнова підлога другого поверху – плити OSB товщиною 22 мм; − Кроквяна система даху – брус січенням 50*200 мм.; − Кріпильні матеріали (комплекс);
Дах
− Бітумна черепиця;
Фасад
− Фасадна штукатурка (короїд/баранець) або дерев’яний фальшбрус, або клінкерна плитка; − Вітробар’єрна мембрана Foliarex Strotex Supreme (Польща) по периметру зовнішніх стін; − Проклеювання стиків мембрани – стрічка двостороння; − Водостічна система (комплекс); − Підшивка виносів даху дерев’яною вагонкою або метолопрофілем;
Утеплення та пароізоляція
− Утеплення зовнішні стіни – мінеральна вата 250мм ( 150мм між стійками каркасу, 50мм зі зміщенням містків холоду, 50мм фасадне утеплення); − Утеплення даху – мінеральна ватою 300 мм ( 200мм між кроквами, 100мм зі зміщенням містків холоду); − Утеплення перестінків та міжповерхового перекриття – мінеральна вата 100мм-150мм; − Пароізоляція внутрішніх стін паробар’єрною плівкою Juta H110 (Чехія); − Проклеювання стиків пароізоляції двохстороннім скотчем;
Вікна та вхідні двері
− Вікна металопластикові, 7-ми камерний профіль, 2-х камерний склопакет з подвійним енергозберігаючим напиленням, металеві водовідливи; − Вхідні металеві двері: утеплене полотно, утеплена рама (українського виробництва); − Монтаж вікон та дверей за технологією “теплий монтаж”;
Улаштування терас та балконів
− Несуча дерев’яна платформа; − Чистова терасна дошка; − Підшивка даху дерев’яною вагонкою; − Колони, перила, декоративні дерев’яні елементи;
Система вентиляції з рекуперацією повітря
− Приточка у житлові кімнати; − Витяжка із нежитлових зон; − Окремі вентиляційні канали; − Функція догріву та очищення повітря;
Електромережа
− Розетки, вимикачі (згідно проекту); − Кабель ВВГнгд в металорукаві (січення 1.5-2.5); − Автоматика, заземлення;
Система опалення та водопостачання
− Тепловий насос “повітря-вода”; − Підігрів підлоги по всій площі будинку; − Терморегулятори з програмуванням температури; − Бойлер непрямого нагріву на 150 л.; − Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту);
Внутрішнє оздоблення
− Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус; − Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях; − Пластикові підвіконники (колір відповідно до ламінації вікон);
	від 49 600 грн/м2
	Консультація

Додаткова комплектація

Каркасні будинки ціна

Перше, від чого ми відштовхуємося при виборі будинку – ціна. І залежно від бюджету, дивимося на квадратуру, кількість поверхів, кімнат, рівень енергоефективності, ремонт, меблі та все, що необхідно для комфорту. Будівництво каркасних будинків Київ обійдеться набагато дешевше, ніж традиційного цегляного або купівля готового будинку. А чому вони такі дешеві і від чого залежить вартість, ми розберемо нижче.

Ціна каркасних будинків у Києві

Вартість на модульний або каркасний будинок Київ може бути в 3 рази меншою, ніж у цегли або бетону. І справа тут не в низькій якості або поганих матеріалах, тут якраз навпаки. Каркасні будинки будуються за новітніми технологіями, з можливістю високої енергоефективності, яка в майбутньому буде тільки економити ваші гроші. А чому на каркасний будинок ціни нижчі?

• Матеріали. Використання дерева для каркаса дешевше, ніж виготовлення або купівля цегли і каменю. Ціна одноповерхового будинку, в якому зможе розміститися ціла сім’я, вийде не набагато більшою, ніж купівля невеликого будиночка як дачі.
• Швидкість будівництва. Каркасні будинки будуються швидше, оскільки їхні модулі або компоненти можна виготовити заздалегідь на заводі і легко зібрати на будмайданчику.
• Вартість робочої сили. Каркасні будинки Київ вимагають менше робочої сили завдяки швидкому монтажу, що знижує вартість праці.
• Ефективне використання матеріалів. Будинки добре утеплені, що дає змогу зберігати тепло і знижувати витрати на опалення.
• Менша площа землі для будівництва. На невелику будову, наприклад – будинок а фрейм ціна буде меншою через компактність проєкту, який максимально ефективно використовує простір. Якщо ви вже придбали ділянку, не виникне проблеми підібрати будинок під її розміри.

З огляду на ці фактори, на каркасний будинок ціна Київ стає більш економним рішенням для тих, хто шукає доступну альтернативу традиційному кам’яному будівництву.

Скільки коштує побудувати канадський будинок у Києві?

На що доведеться розщедритися купуючи власну нерухомість? На каркасні будинки ціна Київ може залежати від різних чинників, включаючи.

• Розмір і складність будинку. Великі та складні будинки вимагають більше матеріалів і робочих годин для будівництва.
• Дизайн і архітектурний стиль. Унікальність та індивідуальний підхід завжди оплачуються вище класичного готового проєкту. Наприклад, на готові фінські будинки ціна буде меншою, ніж на індивідуальний проєкт котеджу.
• Матеріали. Вибір дорогих матеріалів для каркаса й обшивки вплине на остаточну вартість будівництва.
• Квадратура та облаштованість будинку. Йдеться про кількість поверхів, кімнат, ремонт і мебльованість. Якщо ви обрали а фрейм будинок, ціна буде меншою, ніж на барнхаус або класичний дизайн, адже ці будинки максимально ефективно використовують простір усередині та зовні. Також: інтер’єр, декорації, дизайн ремонту. Необхідні меблі: кухонний гарнітур, санвузол, душ, ліжко і зручності за бажанням.
• Інженерні системи. На каркасні будинки ціна Київ не маленька, як і на будь-яку нерухомість, але можна значно заощадити в майбутньому з хорошою системою енергоефективності. У проєкт “під ключ” входять: електрика, водопостачання, каналізація, газ, опалення, фільтрація та кондиціонування повітря. За бажанням можна додати сонячні панелі або систему збору дощової води.
• Документи та вимоги. На будівництво будинку ціна може змінюватися залежно від дозвільних процедур і вимог у конкретному місці будівництва.
• Дослідження та інженерія. На будівництво заміських будинків ціна, найімовірніше, збільшиться через додаткові геодезичні вимірювання. Ґрунт там може приховувати підземні води, велике каміння або коріння, які завадять роботам.

Якщо вас цікавить питання – “скільки коштує будівництво будинку Київ”, ви можете уточнити всі деталі у менеджерів нашої компанії і вони допоможуть розрахувати попередньо ціну. Загальна вартість будівництва каркасного будинку залежатиме від унікальних параметрів і вимог вашого проєкту.

Вартість каркасних будинків під ключ

Що входить у послугу і яка на будівництво будинку під ключ Київ ціна? Такий вид робіт означає, що замовник передає всі турботи з проєктування, будівництва та оздоблення будинку спеціалізованій компанії, яка бере на себе всі етапи процесу, а саме.

1. Проектування.
   Розробка архітектурного проєкту і планів будинку, включно з плануванням, дизайном і вибором матеріалів. Тут від вас вимагатиметься максимальна залученість, оскільки йдеться про весь майбутній комфорт вашої родини. Виберете ви готовий проект будівельної компанії або побажаєте створити індивідуальний план. Вибравши друге, будівництво каркасних будинків ціна Київ буде вищою, ніж за розроблений раніше проект. А якщо ви будете будуватися в компанії “Київ Каркас” і виберете один з будинків в нашому каталозі, то проект отримаєте абсолютно безкоштовно.
2. Підготовчі роботи.
   Включають в себе: прибирання ділянки від коренів, каменів, зайвих дерев і кущів, заливку фундаменту, прокладання комунікацій та інших необхідних систем.
3. Монтаж каркаса.
   Створення коробки: зовнішні стіни, внутрішні перегородки, перекриття, кроквяна система даху.
4. Утеплення й обшивка.
   Стіни мінеральною ватою в 200 мм, даху 300 мм. Утеплення перестінок і перекриттів виконується тією ж мінеральною ватою в 100-150 мм. Обов’язкова пароізоляція паробар’єрною сіткою Strotex 110.
5. Інженерні системи.
   Встановлення систем водовідведення, опалення, водопостачання, каналізації, електрики та інших комунікацій. На будинок за канадською технологією ціна Київ буде тільки зростати з часом, через це, будова вважається вигідною інвестицією. А якщо ви встановите всю необхідну систему енергозбереження, будинок буде економити ваші гроші на комунальних послугах. Все завдяки збереженню природних і штучних ресурсів.
6. Початковий інтер’єр.
   Внутрішнє оздоблення будинку: встановлення підлог, стін, стель, дверей, вікон, підвіконь та інших елементів інтер’єру.
7. Оздоблення фасаду.
   Оформлення зовнішнього вигляду будинку: фарбування, декоративні елементи та інші деталі.
8. Ландшафтний дизайн.
   Створення присадибної ділянки: озеленення, доріжки, сад або клумби.
9. Завершальні роботи.
   Проведення фінальних перевірок, усунення недоліків і здача будинку власнику.

На повністю готовий каркасний будинок Київ ціна буде вищою, ніж при виборі комплектації “Каркас” або “Каркас+”. Зате вам не доведеться думати про ремонт і додаткові зручності. По закінченню робіт можна заселятися наступного дня. Будівництво “під ключ” зручніше для замовника, оскільки весь процес контролюється однією компанією, і вам не потрібно піклуватися про різні етапи будівництва. Це зручний варіант для тих, хто хоче отримати готовий будинок без зайвого клопоту. У нашій компанії, на каркасний будинок під ключ ціна за м2 починається від 26 250 гривень.

Ціна двоповерхового будинку

Найкращий варіант для великої родини – двоповерховий каркасний будинок. Є низка причин, які переконають вас у цьому.

• Ефективне використання ділянки. Двоповерховий будинок займає менше землі на ділянці, що означає, що ви можете залишити більше місця для ландшафтного дизайну, саду або інших потреб. Якщо ви вибрали каркасний будинок 100 м2 ціна не буде сильно відрізнятися від одноповерхового будинку, зате з’явиться багато вільної ділянки.
• Велика житлова площа. Другий поверх дозволяє збільшити кількість спалень, ванних і житлових кімнат.
• Найкращий вигляд. Якщо ваша ділянка розташована в мальовничому місці, двоповерховий будинок може показувати гарний краєвид з вікон, особливо якщо він розташований на височині.
• Поділ функціональних зон. У двоповерховому будинку можна легше розділити зони, наприклад, спальні на другому поверсі, а загальні приміщення на першому. Канадські будинки Київ ціна нижча за традиційну цеглу, але витратитися доведеться. А з двоповерховим будинком, ви можете вибрати проєкт менший за квадратурою і краще організувати простір.
• Економія на опаленні та охолодженні. У такому будинку більш ефективно управляти температурою, оскільки можна опалювати або охолоджувати тільки верхній або нижній поверх залежно від потреб.

Однак вибір між двоповерховим і одноповерховим будинком залежить від ваших індивідуальних потреб і переваг. Важливо врахувати ваш бюджет, сімейні потреби, фізичні обмеження і дизайн вашої ділянки під час ухвалення рішення.

Якщо ви вирішили побудувати двоповерховий будинок, ціна може залежати від багатьох факторів. Ви можете звернутися до наших менеджерів, які підберуть проєкт за вашими уподобаннями і розрахують приблизну вартість. Каркасна технологія – це недорогі збірні будинки ціни на які доступні для багатьох. Мрія близько, залишилося тільки вибрати проект і почекати 3 місяці!