ТОП-5 питань щодо будівництва будинку в Обухівському районі
Черговий наш успішно завершений проект — зведення одноповерхового заміського будинку в с. Хотів Київської області. Особливість цього проекту полягає в наявності перепадів висоти на земельній ділянці. Внаслідок цього наші інженери та архітектори прийняли рішення використовувати пальовий фундамент як основу для майбутнього житла.
Планування готової конструкції передбачає:
- кухню-студію;
- 4 спальні кімнати;
- 2 санвузли;
- гардероб;
- технічне приміщення;
- коридор та передпокій.
Зведення цієї будівлі відбувалося у комплектації «Під ключ», завдяки чому замовники отримали цілком готову для проживання будівлю. До речі, при першому зверненні до нас клієнти поставили запитання: з чого розпочати будівництво будинку в Києві? Вони не перші, кого цікавить цей момент. Для того, щоб розставити всі крапки над «і», ми створили ТОП найпопулярніших питань, які хвилюють наших замовників, та дали на них розгорнуті відповіді.
1. Фінанси
Ціна будівництва у 2022 році у столиці залежить від багатьох факторів, а саме:
- розмірів майбутньої оселі;
- виду та якості будівельних матеріалів;
- особливостей рельєфу та ґрунту на обраній земельній ділянці;
- зручності під’їзних шляхів для будівельної техніки;
- віддаленості локації від центру Києва.
Актуальну вартість будівництва будинку «під ключ» за типовим чи індивідуальним проектом ви завжди зможете дізнатися у розділі «Ціни» на нашому сайті.
2. Термін
Термін побудови житла залежить від ваших фінансових можливостей. Чим швидше кошти будуть на рахунку нашої компанії, тим раніше ви зможете переїхати до власного котеджу. При цьому зазначимо — чим довше триває процес зведення котеджу, тим дорожче вам це коштуватиме. Стосовно будівництва з нуля на Київщині за каркасною технологією, то це найшвидший спосіб отримати новий будинок за помірною ціною. Роботи по будівництву житла із газобетонними або цегляними стінами будуть вестися набагато довше, а це, за нинішніх умов, є не найприйнятнішим варіантом.
3. Площа
При виборі житлової площі слід зважати на три фактори:
- Фінансові можливості. При цьому слід враховувати не лише витрати на будівництво, а й на подальшу експлуатацію споруди.
- Кількість членів сім’ї, які там проживатимуть.
- Спосіб життя.
Зважаючи на проведені дослідження, для комфортного перебування у закритому просторі людині достатньо 30 м. кв. Спосіб життя членів сім’ї також є орієнтиром при визначенні площі. Якщо ви працюєте вдома, то варто задуматися про виділення окремого робочого кабінету, в якому вас ніхто та ніщо не відволікатиме від важливих справ.
4. Кількість поверхів
Поверховість при зведенні оселі також відіграє важливу роль. Ось кілька простих порад, які допоможуть вам визначитися з кількістю поверхів вашого майбутнього котеджу:
- Якщо площа оселі не перевищуватиме 100 м2, то рекомендуємо зупинитися на одноповерховому варіанті.
- У разі, коли будівництво під ключ передбачає конструкцію з більшою площею, то доцільно буде звести другий поверх. Такі каркасники користуються особливою популярністю, проте не дуже підходять людям похилого віку, у яких спуск-підйом сходами може викликати певні труднощі.
- Що вибрати — повноцінний другий поверх чи мансардний? Наші архітектори можуть спроектувати той чи інший варіант. Але щодо мансардного поверху, то потрібно буде подумати про забезпечення його оптимальною вентиляцією.
Визначившись із цими трьома аспектами до початку проектування котеджу, ви зможете уникнути дискомфорту в майбутньому.
5. Матеріал стін
Основними критеріями, якими варто керуватися в даному випадку, є: необхідна міцність майбутньої конструкції та її тепло- і шумоізоляційні властивості. Тому зверніть увагу на наступні моменти:
- Для будівель із важких матеріалів, таких як цегла чи газоблок, потрібна міцніша основа. Також такі будинки вимагають тривалого часу для усадки після їхнього зведення.
- Перекриття. У конструкціях із цегляними стінами можна використовувати як залізобетонні, так і дерев’яні перекриття. У дерев’яних будівлях можна використовувати тільки дерев’яні балки.
Існує помилкова думка, що дерев’яні каркасні конструкції — не найвдаліший варіант, оскільки такі будинки швидко охолоджуються. Запевняємо вас — при грамотному підході до утеплення такого житла воно перетворюється на енергоефективний будинок, який дозволить вам суттєво заощадити на його опаленні.
Скептично налаштовані знавці стверджують, що каркасники мають обмежений термін експлуатації. Це не відповідає дійсності. При грамотному оздобленні стін такий котедж досить стійкий до впливу різних кліматичних факторів, а також захищений від комах та гризунів. Аби не стати заручником неправдивої інформації, зверніться за консультацією до фахівців нашої компанії.
Чому обирають саме нас?
Компанія “Київ Каркас” є лідером у своєму сегменті. Ми точно знаємо, як побудувати будинок у Києві, який відповідатиме всім вашим побажанням та вимогам безпеки. Чому обирають саме нас?
- власне архітектурне бюро;
- компетентний персонал;
- самостійно виконуємо всі види робіт, починаючи від проектування та закінчуючи зведенням споруди на ділянці;
- можливість зведення як за типовим, так і за індивідуальним проектом;
- багаторічний досвід реалізації різних за складністю завдань.
Для отримання додаткової консультації щодо питань, які у вас виникли, зв’яжіться з нашим менеджером будь-яким зручним для вас способом. Наш спеціаліст надасть всю необхідну інформацію та допоможе підібрати оптимальний варіант оселі для вас.
Сподобалося? Розкажіть друзям:
А Ви знаєте, що будівельний паспорт — це документ, без якого не можна розпочати будівництво?
- як отримати
- скільки коштує
- які документи необхідні
